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房东不让装修怎么办

今天给大家分享大房东不同意装修方案，其中也会对房东不让装修怎么办的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

租房签订合同以后，你就取得了对这个房子的使用权。如果租房合同上没有规定装修的事，你需要装修，只要不影响房子的主体结构，你是可以进行装修的。房东已经把房子租给你了，未经过你的允许，房东是不能进出已经租给别人的房子的。所以如果他说三道四，你可以不听的。

如果租赁合同约定了房东负维修义务，房东不肯维修，可以按照合同要求其维修。对方仍然不维修，承租人自行维修的费用由房东承担。根据《民法典》第七百一十三条的规定，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。

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可以按照下列方式处理：因出租人违约导致合同解除，出租人赔派睁基早埋偿剩余租赁期内装饰装修残值损失；因承租人违约导致合同解除，出租人不用赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失；法律规定的其他情形的处理方式等。

1、租房期满后，承租者通常无法向出租人索要装修费用。若装修未经房东同意，房东不仅不会支付装修费用，还可能要求承租者将房屋恢复原状并赔偿可能造成的损失。这一规定源自《合同法》第223条，它明确指出，在获得出租人同意的前提下，承租人有权对租赁物进行改善或增设他物。

2、再次，对于租赁合同正常终止，按房屋装修的现存价值为参考给予适当补偿；出租人违约导致合同终止，应根据违约责任原则，由出租人按装修的现存价值予以全额赔偿；承租人违约导致合同终止，装修利益不能享有是承租人自己的违约行为造成，这种损失应由承租人自己承担。

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3、根据合同索赔。如果有文件明确在退租时房东需要支付装修资金的，可以根据对应文件向房东索赔。和房东交涉。如果没有凭证要求房东赔偿的可以和房东进行交涉，交涉得当可能可以让房东补偿一部分资金。带走未附合物。

4、则装修所发生费用应由承租人自己承担。提问中的“……其余由甲方承担。”这句话，无论是明示，或者是暗喻，均没有承诺装修费由房主承担的意思表示，以此作为装修费由房主承担的解释是不成立的。综上所述，承租人在未得到房主明确同意装修费由房主承担的情形下，所进行的的装修，费用应由承租人承担。

5、在房屋租赁关系中，关于装修费用的承担问题，有着明确的法律规定。如果租户在未经房东同意的情况下进行装修，房东不仅无需支付装修费用，还有权要求租户将房屋恢复原状，并可能要求其赔偿因此造成的损失。根据《合同法》第223条，租户在获得房东的许可后，可以对租赁物进行改善或增设其他设施。

1、房东在租房期间无权装修房间的，在房租出租期间，该房屋的使用权归承租方所有，出租方无权干涉承租方的正常使用权利的。依据《城市房屋租赁管理办法》第二十条出租人应当依照租赁合同约定的期限将房屋交付承租人，不能按期交付的，应当支付违约金，给承租人造成损失的，应当承担赔偿责任。

2、租赁期间房主应该履行合同义务，不能实施影响租房人使用权利的行为，因此房主不能在合同有效期间装修房屋。合同未到期，出租人违约的，如果租赁合同中对此有约定的，按约定办理；没有约定的，应看租赁合同能否继续履行。当合同确实无法继续履行或者履行成为不必要时，合同才能解除。

3、出租房改造要经过房东同意，未经房东同意，不能随意装修改造出租房。房东可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十五条规定，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。

换成木地板，刷墙，结果我们要装修的时候房东告诉我们，想让我们把房子装成这样，装成那样的，结果意见不同，我们决定就只换木地板和刷墙，别的就不动了，结果房东又不同意了，还想让我们包门，这那的，1天打10多个电话。

是否有补偿没有相关的规定，一般是租客和房东在装修前交涉确认清楚的，如果装修前房东同意租客装修并愿意给一定补偿的，就能拿到补偿，需要签协议或是在租赁合同里补充。而房东没有同意补偿甚至是没有同意装修的，就不存在补偿这回事了，房东没有同意装修私自进行的可能还需要赔偿。

对租赁来的房屋进行装修改造的处理方法有以下几种：第一种情况是承租人没有征得出租人同意，擅自对房屋进行装修的，出租人有权请求承租人限期恢复原状或者赔偿因此带来的损失。

对于租客装修房子这种情况，假如合同当中明确表示租客在租赁期限之内自己装修费用自己承担，到期之后房东不承担装修费用的损失问题，那房东自然就不用赔偿。但假如合同当中另有规定，租客对商铺进行装修之后，在租赁期限到期，房东可以以一定的价格支付装修费用，那就要按照合同的规定支付给租客一定的装修费。

第十条　承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。

关于大房东不同意装修方案，以及房东不让装修怎么办的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。